Der Technologiewandel bewirkt in der Wohnung/dem Gebäude der Zukunft tiefgreifende Veränderungen. Sensoren und Aktoren steuern den Energiebedarf oder schützen die Wohnung, die wiederum über unterschiedliche Kommunikationskanäle nach innen und außen kommuniziert. Vielfältige Assistenzfunktionen unterstützen das tägliche Leben und diese Assistenzfunktionen werden sich an fortschreitende Lebensphasen der Bewohner anpassen. Geräte-, Komponenten-, System- und Plattformhersteller konkurrieren untereinander mit zurzeit inkompatiblen, teilweise unsicheren und datenschutzrechtlich bedenklichen Produkten und Dienstleistungen. Regulatorische Vorgaben in Bezug auf Sicherheit und Privatsphäre existieren nur im Bereich Smart Metering. Der Beitrag liefert eine Standortbestimmung auf der Basis eigener Projekterfahrung und leitet daraus Handlungsempfehlungen für Entwickler/Hersteller, Wohnungseigentümer/Wohnungswirtschaft und den Gesetzgeber ab.